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Villa a Santa Margherita Ligure

Villa a Santa Margherita Ligure
IN VENDITA €8,000,000 euro - Villa
1046 8 Camere: 8 Bagni: 2 Garage: 1960 Anno: 1500 mq

Villa Prestigiosa in vendita con vista Mare a Santa Margherita Ligure
La Villa in vendita è situata sulla Riviera ligure di levante, in una conca chiusa nella parte nord-occidentale del promontorio di Portofino, e nella parte più interna del golfo del Tigullio, con lo sviluppo dell’abitato “a nastro” lungo due principali insenature.

L’abitato – situato ad est di Genova – è circondato da colline ricoperte di vegetazione mediterranea (boschi di pini marittimi, castagni e, nella parte bassa, da uliveti) sulle quali si trovano ville e giardini con vista sulla cosiddetta “Costa dei Delfini“, che unisce la città a Portofino.

La località è un apprezzato centro turistico e balneare della Riviera di Levante.

Parte del territorio comunale di Santa Margherita Ligure è compresa nel Parco naturale regionale di Portofino, mentre lo specchio acqueo antistante il promontorio di Portofino fa parte altresì dell’Area naturale marina protetta Portofino; entrambi gli enti hanno sede proprio nella cittadina costiera.

VILLA SAN GREGORIO
questa magnifica proprietà in vendita si trova nella via Repellini a Santa Margherita Ligure. Questa villa in vendita è stata costruita all’inizio del secolo scorso dagli attuali proprietari ed è sempre stata abitata dalla famiglia. gode di due accessi: uno dalla strada dove si trova il garage doppio ed un’altro dalla scalinata che costeggia la proprietà. Il contesto nel quale si trova la villa in vendita è molto prestigioso in quanto la via privata Repellini ospita ville e dimore importanti. Dall’ingresso a piano strada si percorre un corridoio che termina in prossimità dell’ascensore (che serve i livelli superiori). al piano di mezzo si trova un ampio spazio dove ricavare una lavanderia, una zona relax ed un maglifico terrazzo di circa 30 mq che porta, attraverso una scalinata, al giardino della zona giorno. al primo piano si sbarca in un importante soggiorno con molte finestre affacciate direttamente sul fantastico mare della Liguria e sulla baia di Portofino.

Dalla zona pranzo si accede ad una grande e ben organizzata cucina con cambusa che ha un terrazzo di circa 24 mq dove si può pranzare all’aperto, mentre dal salotto di sbarca sul magnifico e grande terrazzo completamente affacciato sul mare e sul giardino di proprietà (1500 mq) al piano superiore si trova la prima zona notte caratterizzata da un lungo corridoio che porta alle 4 camere, ciascuna con il suo bagno, mentre all’ultimo livello si trova l’appartamento padronale di 100 mq. completa la proprietà un bellissimo giardino dove è possibile realizzare una piscina o altri spazi relax.

Caratteristiche della VILLA
1500 mq circa di terreno complessivo villa di oltre 500 mq con giardino a terrazza con possibilita’ di piscina (attualmente non esistente) e piccola serra adiacente.

Piano stradale: Garage per 3 auto Ascensore

Primo piano: Locale gioco / stanza da letto con grande bagno circa 35 mq, grande porta finestra con accesso a grande terrazza di oltre 100mq

Secondo piano: Circa 160 mq zona giorno : grande salone, sala da pranzo, secondo salone con angolo gioco carte camino funzionante 3 grandi finestre sul mare grande porta finestra con accesso al giardino con terrazza di almeno 200 mq arredato Piccolo bagno Grande cucina abitabile con zona allestita a tavolo da pranzo, dispensa ed accesso diretto a terrazzo. Entrata indipendente.

Terzo piano : Circa 160 mq zona notte: con 4 camere da letto 4 bagni accessibile dalle camere stesse di cui due suite molto spaziose con vista mare e stanze due piu’ piccole con vista giardino Guardaroba di circa 15 mq con terrazza attrezzata per stenditoi

Quarto piano : 160 mq circa 3 camere da letto, 1 salotto, due bagni Una cucina e stanza pranzo o guardaroba Grande terrazza 60 mq. Circa Possibilita’ di entrata indipendente.

La casa in vendita ha una entrata principale dalla strada e garage tramite galleria accesso. Ha un ascensore idraulico con accesso diretto a tutti i piani. Il secondo ed il terzo piano sono climatizzati.

commissioni agenzia: 3% + iva

 

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Planimetrie

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