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Villa ad Ospedaletti

Villa ad Ospedaletti
IN VENDITA €2,400,000 - Villa
1058 250 mq 7 Camere: 5 Bagni: 5 Garage: 1970 Anno: 1630 mq

Questa magnifica proprietà in vendita si trova nella parte panoramica di Ospedaletti dove si trovano molte ville storiche oggi ristrutturate e trasformate anche in eleganti e signorili appartamenti. Questa villa è stata costruita all’inizio del secolo scorso dagli attuali proprietari ed è sempre stata abitata dalla famiglia. Il contesto nel quale si trova la villa è molto prestigioso in quanto la strada ospita ville e dimore importanti. Dall’ingresso a piano strada con un importante cancello automatizzatosi percorre un breve vialetto circondato da un rigoglioso giardino mediterraneo che termina nel piazzale antistante l’ingresso principale dove si trova anche un’area barbecue. La superfice totale del lotto è pari a 1630 mq mentre quella dell’abitazione è di 550 mq circa. Al piano terra ci sono due accessi: uno principale ed uno di servizio che accede direttamente alla zona cucina/pranzo. Un eleganze e spazioso ingresso/corridoio divide la zona cucina/tinello a sinistra dalla zona studio/salotto a destra. Gli interni sono stati elegantemente ristrutturati nel 2015 e la maggior parte dei mobili sono stati realizzati su misura.

L’ampia cucina di circa 50 mq è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari alla preparazione di pranzi e cene per diversi ospiti. Un grande tavolo centrale caratterizza questo elegante ambiente che gode di uno spazio relax con divano e televisione. Sul versante della zona giorno, un bell’angolo studio con boiserie, divani e tavolo di rappresentanza si affacciano sull’ampio terrazzo totalmente rivolto a sud e da cui si gode di una vista spettacolare. Completano questo livello due camere da letto matrimoniali ed un grande elegante bagno. Dal disimpegno della zona letto si scende, attraverso una bella e comoda scala tonda in muratura, al piano inferiore dove si trovano due importanti aree: una tecnica ed una totalmente abitabile con accesso anche dall’esterno. Dallo sbarco del vano scale si accede in una zona notte con due camere e due bagni, aduna zona relax, guardaroba con due ambienti personalizzabili (sauna, palestra, sala cinemaetc.) ed un ampio garage con locali tecnici e lavanderia. Attualmente il garage può ospitare comodamente due o tre auto, ma può essere ampliato fino ad arrivare a 60 mq. Ogni dettaglio è stato curato nella ristrutturazione ed è stata curata la sicurezza ed il confort della casa. Tutti gli infissi sono blindati e con vetro-camera antisfondamento, le porte di accesso sono blindate e sono presenti impianti di allarme perimetrici e telecamere. È stato già studiato un progetto che prevede la realizzazione di una bella piscina e di un comodo garage multiposto. Alle spalle della casa completano la proprietà due ampie fasce di verde con alberi da frutta che possono essere trasformate in area piscina o relax.

 

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETA’ IN VENDITA

1500 mq circa di terreno complessivo, villa di oltre 500 mq con giardino a terrazza con possibilita’di piscina (attualmente non esistente) e piccola serra adiacente

 

Piano stradale:

Ingresso con disimpegno
Ampio piazzale con barbecue
Elegante ed attrezzata cucina
Zona tinello salottino
Angolo studio
Zona pranzo

Boiserie e zona living con ampie vetrate sul mare
Due camere da letto matrimoniali
Terrazzo di circa 30 mq affacciato sull’area verde e sul mare di Ospedaletti

Piano inferiore:
2 locali gioco/relax
2 camere da letto
Due bagni
Garage per 2 auto
Locali tecnici e lavanderia
2 magazzini

La casa ha una entrata principale dall’arrivo sul piazzale, una dalla cucina ed una dal piano inferiore.
Le camere da letto sono climatizzate.
L’acqua è potabile e viene dall’acquedotto comunale che dal 2018 ha inaugurato il depuratore ed il potabilizzatore.
Il gas metano è fornito dalle società del gas di mercato libero e non da bomboloni.

provvigioni agenzia 3%+iva

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Mappa

Prestazioni energetiche

  • Classe energetica: E
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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