Luxury Villa International, secondo le esigenze di ogni singolo cliente, ricerca e organizza sopralluoghi agli immobili piu idonei alle caratteristiche richieste dall’acquirente, sia dal punto di vista dell’ubicazione, del budget economico eD alle caratteristiche architettoniche. Vengono fissati appuntamenti con i clienti in una o piu circostanze dove si mostrano tutte le opzioni proposte dall’agenzia per semplificare e selezionare nel modo piu accurato ogni esigenza.

Perche Scegliere Il Nostro Servizio Personalizzato Di Ricerca Immobili? 

  • Hai mai pensato che grande vantaggio sarebbe parlare con un unico professionista? Ma non uno qualsiasi! Qualcuno che lavora da 15 anni nel settore immobiliare della Liguria e della Costa Azzurra.
  • Quanto e importante per te la sicurezza che qualcuno si prenda cura di tutti gli aspetti della compravendita?
  • Quanto e importante avere la possibilita di essere messi in contatto con degli esperti che sapranno seguirti sotto diversi aspetti: legale, tecnico-progettuale e di realizzazione?
  • Cosa ne pensi di risparmiare tempo, denaro e delusioni?

Come Procediamo…

  • Attraverso delle domande studiate ad hoc, identifichiamo esattamente quali siano le Tue esigenze.
  • Ricerchiamo nell’area d’interesse, attraverso il marketing attivo e la collaborazione con i colleghi, della soluzione che piu corrisponde alle tue esigenze.
  • Una volta individuate le possibili soluzioni, ne valutiamo gli aspetti in termini tecnici, commerciali etc.
  • Ti faremo acquistare l’immobile al miglior prezzo possibile, e ti seguiremo sino al rogito Notarile e, se ne avrai bisogno, il tuo  PERSONAL REALTOR ti mettera in contatto con artigiani, tecnici, arredatori ecc..

Luxury Villa International si occupa di reperire immobili residenziali, commerciali e terziari per conto dell’acquirente.

le diverse fasi del BUYER MANDATE sono:

– incontro con la committenza finalizzato all’identificazione delle caratteristiche generali dell’oggetto di ricerca

– indagine sul territorio, anche in collaborazione con altre realta legate al real-estate, per ricercare, visitare e valutare le proposte

– studio di fattibilita e proposta progettuale di eventuali modifiche da apportare

– predisposizione delle scritture relative alla proposta, al preliminare, all’atto definitivo

– ricerca di strumento di finanziamento piu adatto alla finalita dell’acquisto

le diverse fasi del SELER MANDATE sono:

– incontro con la committenza per intervista relativa alle aspettative

– raccolta della documentazione tecnica e rilievo fotografico oltre che filmato con un nostro drone

– indagine sul territorio, anche in collaborazione con altre realta legate al real-estate, per valutare il reale valore di mercato al fine di non proporre l’immobile fuori prezzo facendone decadere l’interesse

– predisposizione delle scritture relative alla proposta, al preliminare, all’atto definitivo

Luxury Villa International si avvale di due importantI studi legali a Sanremo e Parma esperti in normative europea sul diritto societario e sulla compravendita. Gli avvocati sono a disposizione per un incontro preliminare gratuito presso I nostri uffici al fine di condividere con il cliente ogni perplessita o dubbio. Questo servizio e fondamentale per poter identificare insieme al cliente quale forma contrattuale e quale figura (persona fisica o societa) sia meglio per le esigenze del cliente.[/tab]

Luxury Villa International collabora con I principali istituti bancari che propongono diverse soluzioni di finanziamento anche ad investitori stranieri. Insieme al PERSONAL REALTOR, il cliente puo incontrare i singoli istituti per valutare:

  • Mutuo Acquisto Casa: Il mutuo piu vantaggioso del mercato per convenienza e flessibilita. Fino al 100% del valore dell’immobile.
  • Mutuo Costruzione Casa: Il mutuo per costruire o ampliare un immobile ad uso abitativo.
  • Mutuo Ristrutturazione Casa: Il mutuo per finanziare la ristrutturazione e la sistemazione di un immobile ad uso abitativo.

Questo servizio permette al cliente di valutare e capire quale importo puo ricavare, oltre alla propria disponibilita, per poter poi scegliere la casa dei suoi sogni.

[tab title=”ITER AUTORIZZATIVO”]     Per poter acquistare un immobile e necessario avere alcuni requisiti fondamentali tecnici e documentali come:
– il codice fiscale, il domicilio, il conto corrente su cui far transitare ogni importo necessario all’acquisto ed alla gestione di ogni pagamento in quanto in Italia non e possibile fare pagamenti in contanti per importi superiori a 1000 euro. Il PERSONAL REALTOR seguira, insieme al cliente, ogni fase di questo aspetto.
– certificazioni sulla conformita e regolarita urbanistica oppure il permesso di costruire (o di moficare l’edificio) e molti altri dettagli fondamentali ad un acquisto sereno. Il PERSONAL REALTOR  di Luxury Villa International sara il referente del cliente; il PERSONAL REALTOR si interfaccera con tutte le figure professionali incaricate a svolgere questo lavoro con un’attivita di supervisione, che condividera con l’acquirente, in modo da dargli la totale serenita sull’operato di tutti.

Luxury Villa International si avvale della grande esperienza di agenzie presenti sul territorio da almeno 15 anni, di provata e dimostrata capacita professionale ed organizzativa volta all’ottenimento di ogni tipologia di visto necessario alla tranquillità del cliente che non deve pensare alla burocrazia italiana che, almeno all’inizio, deve essere ben compresa per evitare sgradite sorprese come i mancati rinnovi, la non regolarita della documentazione fornita al momento della richiesta etc.

Il servizio espletato giornalmente presso tutte le Ambasciate, Consolati e Camera di Commercio offre al cliente assistenza e informazioni consolari prendendosi in carico tutte le formalita per l’ottenimento del visto, provvedendo alla riconsegna direttamente a domicilio.

 Luxury Villa International inoltre si occupa di produzione e richiesta di certificati, documentazione ed espletamento di pratiche commerciali presso gli uffici della Camera di Commercio, Tribunale Prefettura, Anagrafe, Ufficio del Registro, Ufficio IVA, Enti Pubblici e Privati.

     Con le stesse agenzie, Luxury Villa International si occupa direttamente di provvedere alle traduzioni postillate di ogni documento necessario al cliente per tutte le richieste presso uffici, banche etc.

Luxury Villa International, attraverso il PERSONAL REALTOR, si occuperà di ogni aspetto della gestione della proprietà al fianco del cliente al fine di permettergli di prendere consapevolezza e confidenza con tutte le realtà legate al territorio.

     Il PERSONAL REALTOR si occupera di seguire tutte le attivazioni di utenze, di servizi di sorveglianza (se richiesti), di tutte le manutenzioni ordinarie e straordinarie (elettriche, idrauliche, giardino, piscina etc.), di pulizie con personale qualificato e madrelingua, di accompagnare il cliente a visitare le strutture scolastiche, tutti i servizi necessari (supermercati, farmacia, ospedale, stazione, autostrade etc.).

     Con questo servizio, gratuito il primo anno, il cliente dovra solo avvisare il tutor del suo arrivo e potra trovare la casa pronta ad accoglierlo al suo arrivo (dalla pulizia, al riscaLdamento acceso, alla macchina, alla spesa)